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房屋以赠与方式过户无须缴纳个税是不是？
房屋以赠与方式过户无须缴纳个税是不是？ 广州市地税局在越秀区英雄广场举行户外大型税法咨询活动。仅仅半个多小时，个人所得税、个人出租屋、二手房交易、社保费等税费的问题就引来了上百名市民上前咨询，咨询现场异常火爆。 房屋赠予无须缴个税 广州市越秀区一阿姨带着自己的女儿非常焦急地向房管局专家反映，现在所住的住房房产属于父亲，父亲也健在。那么如果在父亲的房产证上再加上一个自己的名字，亲属转让是否也需要缴纳税费? 房管专家与税务专家表示，如果作赠与方式进行过户，那么应该以该房屋的市场评估价款的2%+3%(赠与公证费2%,契税3%)，无须缴纳个人所得税。由于增加姓名后，也就属于转让了一部分的权利给对方，但如果赠送方一直都未交纳土地出让金的话，那受赠者就需要在转赠时按照该房屋的基准地价的10%进行纳税。 同时，专家还表示，赠与双方必须先到公证处办理房屋的赠与公证，如果受赠与者是境内就需按照2%来计算公证费，但是如属于境外人士的话必须按照2%来计算。之后双方再到广州市房地产交易办理房屋转移手续。 此外，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 唯一生活用房免个税 广州一家兄弟几人来到专家咨询台问到，家里几个兄弟都共有(继承祖业)的房产，但基本都拥有了各自的房产，现在如果把房产转让给兄弟中的一无房者，应该如何缴纳税款? 税务专家称，按照规定，对个人转让自用达到5年以上并且是唯一家庭生活用房的，对其所得是暂免征收个人所得税，以及其他免税事项，也应提供主管税务机关要求提供的有关资料。不能按主管税务机关要求提供真实、完整、准确纳税资料的，不得享受税收优惠待遇。 孤寡老人出租房缴税优惠 “自己无儿又无女，唯一的生活来源就是它自己的房屋出租出去，但是税务部门是否能给我这样的老人少征收点税费呢?”一老伯坐在咨询台上向大家哭诉。 专家表示，按照广州市政府《转批市地税局关于调整我市城镇个人出租屋自有房产税收征收管理办法请示的通知》，对确需以房租收入维持生计、照章纳税确有困难的孤寡老人、残疾人、烈属出租个人自有房屋，却月租凭收入在5000元以下(不包括5000元)的，减按综合征收率的30%征收有关税费。
澳洲留学期间的学费、生活费及申请费是多少？
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澳洲留学 留学期间的学费、生活费及申请费
一、学费据介绍澳大利亚全部38所大学学费相差不多，但课程之间的差别较大。澳洲大学 8所名校(5星)好专业均在30000澳元以上。一些一流大学 例如莫纳什大学、墨尔本大学、悉尼大学各专业均25000-40000 不等。医科、法律、工程类的课程则要高得多，如医科课程每年不低于5万澳元，法律在3.5万澳元左右。由于澳大利亚大学提供联合课程(Combined Degree)，毕业后有双学位，但学费并非是两个学费的相加，如此选择比较物有所值。另外，中国学生大多需要进修语言，英语课程费用每周约为350至400 澳元，对此，可以选择在国内读好预科再出去，这样可以省一大笔语言费用，大大降低了留学风险。优秀的预科成绩还可以帮学生争取到奖学金，节省部分生活费用。(海外学生的学费每年会有3%-5%不等的涨幅)
二、生活费
澳大利亚不同地区的消费水平不同，东南沿黄金海岸线的城市，生活水平相对较高，房租作为生活费的大头，占了学生海外生活费的大头。悉尼地区房租由于近几年房价涨幅较大，会超过其他地区30%——50%，房租每周200——350澳元不等。如加上饮食、交通、旅行、电话费、衣服、娱乐、课本费等，平时开销总额每周约为400——500澳元。墨尔本是一个消费价值合理的城市，学生每周费用可以控制在350——400澳元以内。澳大利亚其他地区的生活成本会更低些，特别是饮食，每周80澳元已经很奢侈了。住在悉尼的学生，每年至少需要1.5——1.8万澳元生活支出，墨尔本地区要1.5万澳元左右，而昆士兰、西澳、南澳可以在1.3万澳元左右。
三、申请费
首先说还没有出去之前要花费的手续费。申请澳洲留学分两个步骤，一是申请学校，二是申请签证。在申请学校阶段，很多大学和中学收取50-220澳币(1澳币约等于6.2元人民币)不等的申请费，申请的学校越多，费用越高。如果澳洲院校来面试或者参加教育展，这个申请费是免掉的，大家可以多留意这样的信息。获得学校录取通知书，就可以递交签证了。这个时候很多资料要做公证，需要公证费，不同情况，需要做的公证不同，一般不会超过5份，差不多1000元左右。申请学生签证要向移民局交纳签证申请费，现在是420澳币。另外，在签证过程中需要体检，要向体检医院交纳体检费。获得签证就要出发，就需要飞机票，不同的航空公司、淡旺季价格差别比较大，平均水平在4000-6000元人民币。 除了以上的费用，如果参加雅思考试，需要加纳1450的雅思考试费用，以及其他一些比较零碎的费用，例如翻译费，邮寄费等。如果通过留学服务机构办理申请，还要加纳留学服务费，不过好的留学中介机构会想方设法给申请者省钱的，例如参加他们院校的面试可以免除学校申请费、电子签证可以免除很多需要公证的文件，以及提高签证的成功率，从而避免了第二次递签又再一次签证费等等。
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