通过中介购房要付多少中介费用?

一、通过中介购房要付多少中介费用?

如果该套房产房产证已经有的话，建议你和房东协商将其解押出来过户,钱都不够的话，可以找担保公司放款解押,当然这样要多付一笔担保费用.

如果该套房产还没产权的话，那对买方来说，风险是比较大.除了和房东夫妻双方签定协议外,最好去做个全权委托公证和律师见证买卖,防止以后房东因为房子涨价而违约.(当然最坏的就是房子没了，但是钱还是会在)因为象这种没产权的交易是不受法律保护的.银行那边由你按揭的话，银行是不会有其他规定的,只是你别把人家的信用度搞成黑名单就完了(那是你害人家).中介费的话都是一次性收取,我不知道你们那边是怎么收取的,各个地方都不一样，我们是福建泉州的，我们这的中介费一般来说是成交价格的3%,买卖双方各一半.

签合同的时候要记住把以后产权证出来的那些费用由谁来支付,单法律规定卖方那边就是7.1%左右,还有办房东那边的一手契税由谁支付.你最好找你的经纪人叫他帮你看看,因为收你中介费,他就得为你服务

二、二手房产权过户费用

不足两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；

指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；

8、个人所得税：1%.

超过两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；

指导价格以下且144平方米以下 1.5%；

首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

三、买房中介费问题，高分求教。

楼主您好 看了楼上各位的回答，我觉得还是有必要回答您的问题。 首先从合同上去看您这个问题 1.5万元包含全部办理过户费用及中介费用，但国家出政策了，您无法预知，中介也一样无法预知，这个在合同法中属于情势变更，当然费用的变化，如果事前有约定按照约定履行，正规的合同中一般新增费用对买卖双方都是有约定的，由谁承担，对于您跟经纪公司是否有约定，您需要看合同了。如果有约定不论费用是否有新增费用多少都由经纪公司承担，那就由他们承担，如果没有约定，那么一般的认识就是1.5万包含的是当时的费用，所以新增费用应该由您来承担或由双方协商。当然您也可以去协商，那就是从实际操作角度来说的的，双方协商下由谁承担或承担的比例。 如果都未对新增费用有约定，给您想个说法： 如果对于新增税费您与经纪公司未有约定，1.5万之外的1000元该是您需要补交的，那您跟业主也未有约定，当时业主要的是当时的净价，您替业主交的是当时的税费，现在税费增加了，新增的营业税，纳税人是业主，同样的理由，按照他们的逻辑，应该是由业主来承担啊，经纪公司应该去问业主要的哦！ 这个说法能理解吗？ 其次：从整体看您是否该再缴纳这个费用，给您个建议，您可以去查下对方的帐。具体这么说吧：您一共付给中介公司1.5万元的费用，您要求对方提供此次交易中的全部税费，这些都是有相应票据的，您计算下一共是多少钱，这样您就可以知道，对方中介一共收了您多少中介费用。然后您再了解下你们当地佣金标准是多少，然后折算下，中介是否超标收取了您的中介费用，如果超过规定的比例了，那您肯定不需要再支付他们什么费用了，谈起来很简单，他们违规收费了，要不就找主管部门评理就行，或者找房管局投诉他们乱收费，说不好，您还可以要回一些钱。当然如果还未达到佣金标准，而合同又未约定新增费用，由谁承担从实际操作角度，您还是跟对方协商下承担比例，如果能少付就少付了。 为什么在您不付款理由不是很充分的情况下，都建议您跟对方协商解决呢？ 首先：您的资料都在对方手里，虽然房子已经都过户给您了，但房产证、购房发票、契、公共维修基金票这几个东西，在您将来出售时是需要用的，所以对您比较被动。 其次：费用只是1000元，您请律师，胜负不一定，律师费估计都不只这些，而且您还要搭上时间和精力。 所以比较建议您核实下自己的费用，然后再跟对方协商，我觉得这样对您最有利，也是在以最实际的方式来解决这个问题。当然遇见能讲理的是这样，不讲理的，就需要您自己权衡了。 祝顺利！

四、沈阳买二手房中介费是怎么收的 2010

我也在买二手房,我走过几家中介, 大概情况是: 个人小中介收费是房款的1%-1.5%; 大中介是2%, 基本上都这样.

现在买二手房的税是真高啊,一般卖房的不包税, 如果不满五年,而且是第二套住房,税钱就得好几万!

五、二手房交易手续费用

二手房过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

贷款需要的费用：

评估费：评估值×0.5%

保险：评估值×0.07%×贷款年限

公证费（律师费）：贷款额×0.3%

抵押登记费： 200~500元

如果是通过中介来交易的还需要缴纳最少2%的中介费。

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