在新加坡打民事官司，律师费是原告出还是打输的那家出？

2025-04-09 16:23分类：旅游费用阅读： 0

一、在新加坡打民事官司，律师费是原告出还是打输的那家出？

可按比例收费也可以按件收费

确认购买资格

新加坡是个人多地少的富裕岛国，外国人只可以购买公寓，不可以购买新加坡主岛的有地住宅和政府祖屋，唯独对顶级富豪，可以购买圣淘沙岛上富人区升涛湾的有地海景别墅。

购买预算

新加坡的房产均价为6万元到10万元人民币每平方米不等，新加坡大众市场上的普通公寓起步价大概是，2卧室户型约为$100万新币起，3卧室户型约为$120万新币起。

除了付给开发商的购买价，外国客户还需要为买房准备律师费和政府印花税。

律师费用：一般为2500到3500新币不等。

印花税：若有新加坡绿卡，购买第一套产业的印花税为房屋总价的9% 减15400;若是外国人，购买房产的政府印花税为房屋总价的24%减5400.

银行贷款

新加坡的贷款利率偏低，平均年利率约为2.4%左右每年，若客户有稳定收入证明或者有资金证明，银行是可以给外国客户贷款的，最高可达总房款的60%到70%。

新加坡买房的手续和费用都比较简单：

1)首期-楼价的三成

2)印花税-楼价乘3%-5,400元(例如100万房子就是24,600元)

3)律师费-一般是两千到三千可是如果是向银行贷款的话银行是会代付的

4)中介费-买家完全免费。法律并没有禁止本地中介收取买家中介费可是我们是不收中介费的

收楼之后：

1)月费(管理费)-大概从一百多到两百视乎房子大小

2)地税(年付)-每年租金的4%或10%(非自住)。租金由税务局厘定。

原文来源：

去公证处办理，一般几百快钱，10个工作日。

印花税( stamp duty)包含买家印花税(buyer stamp duty 缩写BSD)和额外买家印花税(additional buyer stamp duty 缩写ABSD)。

买家印花税为阶梯式首付，房价的1-180000部分征收1%，180001-360000部分征收2%，超过360000部分征收3%。

因为绝大部分私宅价格高于360000，所以BSD = 房价x3% -5400。

额外买家印花税为房价的15%。

所以，一个外国人在新加坡购买一套100万的房产，总印花税是1000000x18%-5400 =174600。

律师费通常200万以下是2000-2500元。

估价费200-400。

一般购买私人住宅是不用再支付中介佣金的。

额外买家印花税ABSD是新加坡政府针对房地产的降温政策。2011年12月8之前并没有ABSD,之后，外国人购买住宅需支付10%的ABSD。在2013年1月12日，外国人购买住宅的ABSD增加到了15%。

并不是所有的外国人都需要支付ABSD，5个和新加坡有自贸协定的国家的公民购买新加坡住宅将豁免ABSD。这5个国家分别是：美国，瑞士，列支敦士敦，冰岛和挪威。除了美国以外，另外四个过的永久居民也可以豁免ABSD。