投资泰国房产好还是马来西亚房产好？

投资泰国房产好还是马来西亚房产好？

两个国家我都说一下，你可以看下

马来西亚：

世邦魏理士报告显示，马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外，据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。

从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此塌郑外，马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。

值得一提的是，马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。

泰国：

租金回报率高，房价涨幅更没得说 ：

* 泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。

* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。

* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

没有房产税，过户及持有费用低：

* 泰国没有“房产税”，持有成本很低。

* 泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买团消颂卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。

外国人购置房产门槛低，办理快 ：

* 泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单桥州。

* 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。——明良海外专业团队回答

投资泰国房产好还是马来西亚房产好，这个需要了解这两个国家房产各自的优点。

1、泰国是世界最闻名的旅游胜地之一，泰国是佛教之国，大多数泰国人信奉四面佛。泰国各大城市和中国城市的对比可以让大家更加明白泰国城市的定位。泰国首都曼谷，是泰国最大的城市，相当于北京。芭锋信提雅是泰国的港口城市，和曼谷的关系相当于天津和北京的关系，经济地位相当于深圳。普吉相当于三亚。物价房价都高，但是风景确实好，是旅游度假胜地。

2、马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；薯茄而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。和泰国租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率也是相当可观。

3、马来西亚与泰国的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘，泰国更多的是小户型的房产，这两个国家都是不错的选择。投资者可以根据自己意向数基察的国家来进行买房投资自住。

在泰国和马来西亚购买房产还是不错的选择，举例说明一下：马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权（所谓“永久地契产权”是指购房者永久拥有房屋的所有权，永久拥有房屋下面和周围特定面积的土地的所有权）和99年地契产权。泰国房价最近10年平均涨幅12%，泰国房产的租金回报全球第三。

1、购买马来西亚房产后，无论是永久产权还是99年产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，不仅要补偿房产价值，同时也需向业主购买地皮。由于业主是拥有土地所有权的，所以并不需要像美国那样，每年缴纳高昂的房地产税。此外，马来西亚房产投资门槛低，不设遗产税，财富可以世代传承。

2、泰国买房中纯投资买房，隐轮推荐曼谷。曼谷是泰国政治经济文化中心，经济总量占泰国的44%，几十所著返桐名大学，每年接待游客超过2000万，很多世界级企业都在曼谷设有分公司。建议选择地铁沿线。泰国曼谷区域房价已实现连续15年漏携坦稳定增长，曼谷作为泰国的首都、经济中心和商业核心，是很多国内投资客的首选区域。

目前看肯定是泰国稳定些。反正这2国家一个是外国人唯答袭NOyes。一个不喜欢又喜欢。这俩国家还不如泰国直接说外国人不能购买房产，只能购买公寓举则。但泰国有限制签证麻烦。马来签证方便但是一会一个神指兄经病，恐怕现在碧桂园更心烦。

为什么不在新加坡呢。

中国工商银行批量业务扣费3元是什么意思？

中国工商银行批量业务扣费3元是什么意思？

储蓄卡或信用卡每月提醒信息扣费。

1、储蓄卡：

提醒信息：每个月二道五元或每年二十到五十元，不同地区价格存在不同，以当地中国工商银行实际情况为准。

2、信用卡：

提醒信息：每个月三元或每年三十元。

扩展资料：

1、工行信使费的取消办法：

（1）工行信使是有偿使用的，如果想取消，打客服电话转人工服务即可。

（2）如果想取消，可以登录工行的网站，登录个人网上银行，按“工行信使”栏取消。

（3）也可以带身份证，银行卡到柜台办理取消

2、工商银行信用卡分类：

（1）牡丹国际信用卡：

牡丹国际信用卡是中国工商银行推出的具有国际水准的信用卡产品。

国际卡在境内外通用，以人民币和某一指定外币结算。牡丹国际卡采用循环信用交易方式，对信用额度内的消费透支，如果在到期还款日之前全额还款，即可享受免息还款优惠。该卡全球通用。

（2）牡丹贷记卡：

牡丹贷记卡是中国工商银行发行的、给予持卡人一定信用额度、持卡人可以在信用额度内先消费后还款的信用卡。

贷记卡采用循环信用交易方式，对信用额度内的消费透支，如在到期还款日前全额还款，即可享受免息还款优惠。

牡丹贷记卡可以在境内和香港、澳门、泰国、韩国、新加坡等地区银联受理点使用，以人民币结算，具有转帐结算、存取现金、信用消费等功能。

（3）信用卡：

牡丹信用卡是由中国工商银行发行的信用卡，限在中华人民共和国境内使用的人民币信用卡。

以人民币结算，具有信用消费、转账结算、存取现金等功能。牡丹信用卡按发行对象不同分为商务卡和个人卡；按信用等级不同分为金卡和普通卡。

参考资料来源：百度百科-工商银行

参考资料来源：百度百科-信使费

参考资料来源：百度百科-工商银行信用卡

为什么平安信用卡月月扣我3元呢

信用卡是不会乱收费的。每月扣钱，可能是持卡人开了一些增值服务，并选择了按月扣费的方式。平安银行信用卡是深圳市商业银行与平安银行合并更名为深圳平安银行后推出的第一种信用业务。

农行信用卡每月扣3元是什么费用？可以取消吗

信用卡除了年费外，还涉及到各种费用，都是从信用卡里扣除的，不同费用收费标准不同。像有不少卡友的农行信用卡，每个月都会扣3元，那么这是什么费用呢？可以取消吗？今天，我们就一起来看看。

农行信用卡每月扣3元是什么费用？

每月扣3元是开通了农行的信用卡全额动账短信提醒服务。我们都知道农行信用卡消费后，银行是根据消费金额来发送短信通知的，最低要求是单笔交易金额得满500元，要是在500元以下，银行是不会发送短信通知的。

为此，很多朋友为了随时能收到信用卡消费提醒，会去开通农行短信通知服务，每个月给银行交3块钱，只要信用卡产生任何交易，不管金额大小，银行都会发送信用卡动账短信提醒，以便持卡人能随时随地了解信用卡状态。

可以取消吗？

虽说3块钱比较少，可也有很多人不愿花这个钱，开通短信通知服务后，又想把它取消掉。实际上是可以这么做的，并且方法还挺多。

像可以带上本人有效身份证、银行卡到银行网点办理，还可以直接在个人网银登录找到注销短信提醒服务，以及致电农行信用卡客服热线办理取消。其中打电话取消最为方便，一个电话就能轻松搞定。

农行信用卡短息通知服务取消成功后服务停止，但是这个月收取的短信费是不会给退的。重要的是还得按时还款，否则还款不及时，很容易导致逾期的，会影响信用，还会产生罚息，这就不划算了。

为什么建设银行发短信说龙卡信用卡账单还需还款每月都是3元,到

每月三元是服务费。

每月扣除3元叫做小额账户管理费，指的是建设银行卡里面的活期存款账户日均人民币存款余额低于一定金额，银行会在当季度末月21日自动扣收3元/季/户的小额账户管理费。所以还款每月都是三元。

中国建设银行，国家副部级单位，是中央管理的大型国有银行，成立于1954年10月1日，总行位于北京金融大街25号。

为什么我的建设银行信用卡每月要交3元的溢缴费用？

您好，是不需要这样子的，溢缴费的产出是因为你向信用卡中存钱了，多出来的款项被称为溢缴费。也有可能是你一直向信用卡中存钱，银行为了杜绝你这样做才需要收费的。

工商银行卡的批量业务扣费3元是什么意思？怎么能取消这个扣费呢？

工商银行卡的批量业务扣费3元是账户小额管理费，当账户余额日均小于300元时，银行会在每个季度最后一个月的21号收取，每个月1元。

小额账户管理费免收规定如下：

1、自动免收范围：

仅在工行开立有唯一账户（不含信用卡、贵宾账户）。

与工行签约代发工资、退休金、低保账户，社保存款账户（含养老金、养老保险、失业保险、医保），住房公积金账户，军人保障卡、军人保障卡职工卡，电子账户。

2、可申请免收范围：

在工行开立有多个账户且无一免收小额账户管理费，则可指定其中的一个账户（不含信用卡、贵宾账户）申请免收。需携带有效身份证件、借记卡/活期存折到全国任意营业网点办理。

扩展资料：

小额账户管理费：

小额账户管理费是银行针对那些日均余额低于一定数额的账户每月收取一定数额费用的账户管理费。一般各家银行都有这个收费项目，具体的数额不同。收取这个费用是银行经营理念的转变。

2017年8月1日起银行卡年费、小额账户管理费开始取消，暂停商业银行部分基础金融服务收费。

以下是某些银行的小额账户管理费收取标准：

工商银行每3个月日均存款低于300元，每月收取1元的小额账户管理费。

建设银行：储蓄账户可能被收取小额账户管理费，上海分行小额账户管理费收取标准为：人民币个人活期存款小额账户是指统计期内日均存款余额小于500元(不含)的人民币个人活期存款账户。每季度3元收取小额账户管理费，结算时间是每个季度末月20或21日。

所谓日均存款余额就是每日存款余额的平均数，即统计期内将每天的存款余额按天累加，除以统计期内天数，就等于日均存款余额。账户日均余额=统计期内每天存款余额合计数/统计期内天数。

2011年7月1日起，备受争议的小额账户管理费、账单打印费、密码修改和密码重置手续费等34项银行收费被正式叫停。

中国银监会、中国人民银行、国家发展改革委员会联合发布的《关于银行业金融机构免除部分服务收费的通知》(下称《通知》)，要求银行业金融机构自2011年7月1日起免除人民币个人账户的11类34项服务收费。

其中关于小额管理费是这样规定的“已签约开立的代发工资账户、退休金账户、低保账户、医保账户、失业保险账户、住房公积金账户的年费和账户管理费（含小额账户管理费）；”意思就是说除了以上账户都还收取小额账户管理费。

参考资料来源：百度百科：小额账户管理费

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